Eluasemelaen on soodsam, kuid madalatele intressidele ligipääsemiseks peab suutma pangale tõestada enda väikest riskifaktorit, selgub äripäeva eksperimendist

Suurim osa uutest pikaajalistest laenudest anti kinnisvara- ja tööstusettevõtetele.

Eluasemelaen  Eluasemelaen on laen eluaseme soetamiseks, uue ehitamiseks või olemasoleva kodu renoveerimiseks. Laenufirmadel on ka kodulehel see alati kirjas, kellelt võib hindamisakt pärit olla. Laenuandja võib küsida ka täiendavaid dokumente ja informatsiooni või tõendeid laenutaotluse hindamiseks. Oleme kindlad, et nii tegutsedes teed hea valiku!. Eluasemelaen on soodsam, kuid madalatele intressidele ligipääsemiseks peab suutma pangale tõestada enda väikest riskifaktorit, selgub äripäeva eksperimendist. Silmas tuleb pidada eelkõige neid samme:Esiteks tuleb muidugi täita taotlus – seda saab teha mugavalt laenufirma kodulehel ning pole sugugi vajadust kodust väljagi minna. Peenes kirjas olevad tingimused on tavaliselt just kõige olulisemad – ära allkirjasta kunagi laenulepingut ilma, et oleksid iga punkti korralikult läbi lugenud.Kodulaenu taotlemise lisakuludNagu sa tõenäoliselt tead, siis tasuta lõunaid ei ole olemas. Laenu tagasimakse koosneb laenu põhiosamaksest ning intressimaksest. Teisisõnu, laenurahaga saad teha kodule vajaminevaid kulutusi.Hüpoteeklaenu otstarve ei ole piiratud – selle rahasummaga võid teha seda, mida ise soovid.See tähendab, et kodulaen on spetsiifilisem ja sobib just siis, kui on vaja konkreetselt kodukulusid teha. Eluasemelaenu tingimused suurus sõltub laenuvõtja sissetulekutest, tagatisest ning eelnevast maksekäitumisest. Lisatagatiste puhul, nagu näiteks Kredex või lisakinnisvara puhul, võib sissemakse ka puududa. Kindlustusest saad lugeda lähemalt siin. Laenuperiood on siiski väga pikk ning tagatiseks olev kinnisvara kaotab iga aastaga oma väärtust.Juhuks, kui sa ei saa laenu tagasi makstud ja laenufirma peab tagatist kasutama laenusumma tagasisaamiseks, panevad nad kinnisvara müüki. Kui laenuperioodi alguses on võimalik lubada suuremaid kuumakseid, siis on kasulikum valida võrdsete põhiosamaksetega maksegraafik, sest see aitab lõppkokkuvõttes tasuda vähem intressi. Eluasemelaenu taotlemiseks vajalikud dokumendid Laenutaotlus, mida saab esitada laenuandja kontorites või internetipangas. Kodulaen vs hüpoteeklaenKõik need erinevad terminid võivad üsna segadusse ajada. Omafinantseeringut on võimalik vähendada kaasates lisatagatisi. Mõni laenufirma teeb hindamise ka ise, mis teeb selle sinu jaoks tunduvalt lihtsamaks. Kindlasti tuleks arvestada ka sellega, et eluasemelaenuga kaasnevad mitmed täiendavad kulud nagu näiteks kinnisvara hindamisakt, riigilõiv, lepingu sõlmimise tasu, jt. Financer.com aitab leida kodulaenuTänapäevaste kinnisvarahindade juures on paljudel selge siht silme ees: võtta kodu ostmise jaoks laenu. Laenufirmade puhul on üksnes tavaintress.Kodulaenu intress on madalam – intressist rääkides, siis kodulaenu intress on kordades odavam kui tarbimislaenu puhul. Pangakonto väljavõte peab enamasti olema kas panga kinnitusega või siis välja prinditud laenuandja juures. Kodu ostmiseks aga on see summa liiga madal. Käenduse kasutamisel ka käendustasu. Põhjuseid võib olla palju.Igal juhul tee enne laenu taotlemist pisut kodutööd, loe laenulepingu tingimusi korralikult ning võrdle kindlasti kodulaene ka meie võrdlustabelite kaudu. Õppelaenu intressist kaks protsenti peaks tagama pankadele kõik õppelaenu administreerimisega seonduvad kulud, vastasel juhul ei tasuks ettevõtmine rahaliselt ära. Esimene sissemaks, ehk lisatagatis. See on täiendav tulumaksusoodustus eluaseme ostnud maksumaksjale, mis tähendab, et aastas on võimalik Maksuametilt enammakstud tulumaksu tagasi taotleda. Mida väiksem on eluasemelaenu jääk, seda suurema maksekoormuse vähendamise efekti annab maksepuhkus. Eluasemelaenu üks põhilisi erinevusi seisneb omafinantseeringus mida nõutakse panga poolt lisaks laenu tagatiseks seatavale ostetavale eluasemele. Laenu ülempiir sõltub sellest, kui pika laenuperioodi valid ning kui suur on su sissetulek, st kui suure kuumaksega sa toime tuleksid. Soodsaimate pakkumistega saate tutvuda siin. Mida kauem on laenu tagastatud, seda suuremad on laenu põhiosa maksed ja väiksemad intressimaksed, sest iga järgmise maksega suureneb põhiosa tagasimakse osakaal. Eluasemelaen on soodsam, kuid madalatele intressidele ligipääsemiseks peab suutma pangale tõestada enda väikest riskifaktorit, selgub äripäeva eksperimendist. Eluasemelaenu tagatiseks on enamasti kas ostetav või siis ehitatav kinnisvara. Taotluse täitmisel võib piisav olla ka müügikuulutuse link.Muidugi on vaja saata ka oma pangakonto väljavõte, mis kinnitab seda, et sul on stabiilne sissetulek.Pärast taotluse saatmist tuleb jääda ootama vastust. Eelkõige sõltub sissetulekunõue sellest, kui suurt laenu soovid. Kui eluasemelaenu võetakse olemasoleva eluaseme renoveerimiseks, siis on vajalik tihti ka remondi- või ehitustööde kalkulatsioon. Eluasemelaenu on võimalik taotleda ka koos kaastaotlejaga. Isegi, kui taotleda kodulaenu pangast, pead arvestama mitmete lisatasudega. Tegemist on arusaadava nõudega, kuna pank on ikkagi kasumit taotlev ettevõte. Enne eluasemelaenu lepingu sõlmimist on kasulik selgeks teha ka teised olulised tingimused nagu näiteks maksepuhkus, eluasemelaenu ennetähtaegse tagastamisega seotud tasud jms. Eluasemelaenu kulud Eluasemelaenu võtmisega kaasnevad lisaks igakuistele laenumaksetele ka ühekordsed ning regulaarsed kulud. Laenu algusperioodil koosneb igakuine makse suuremas osas intressist, vähendes aja möödudes. Fikseeritud kuumakse on maksegraafik, kus eluasemelaenu põhiosa tagasimakses on läbi laenuperioodi võrdne.

Põhja-Eesti Hoiu-laenuühistu

.

Otsid kodulaenu? Leia parim kodulaen soodsaima intressiga siit

. Oluline on enda jaoks selgeks teha, milline on võetava laenu suurus ja intressimäär ning millised on muud lisanduvad tasud nagu lepingutasu, , hüpoteegi seadmine jms. Eluasemelaenu intressisoodustus Eluasemelaenu intressisoodustus on maksusoodustus, mis võimaldab eluasemelaenu intressideks tehtud maksed arvestada maksuvaba tulu alla. Erinevaid laenutingimusi on kõige lihtsam võrrelda abil. Riigilõiv hüpoteegi seadmisel. Enamasti on pankadel loetelu kinnisvarafirmadest, kelle hindamisakte aktsepteeritakse. Eluaseme kindlustamine Eluasemelaenu võttes nõutakse kindlasti ka tagatisvara kindlustamist. Muidugi võib see tingimus aga varieeruda olenevalt laenuandjast.Maksehäired ei pruugi takistada – erinevalt tagatiseta laenudest, ei pruugi kinnisvaralaenu saamisel maksehäired takistada laenu saamist, kuna laen on tagatud kinnisvaraga. Ostetava eluaseme hindamisakt. Laenutaotleja sissetulek peab vastama laenuandja minimaalsele sissetuleku nõudele. See võib olla mõnevõrra väiksem, kui on olemas kaastaotleja. Kindlustamine annab laenuandjale garantii äkiliste ja ettenägematute sündmuste poolt tekitatud kahjude korvamiseks. Kinnisvara ostmisel tuleb arvestada järgmiste kuludega: Kinnisvara hindamisakt. Maksepuhkus on periood, kus tasutakse vaid eluasemelaenu intressi ning mitte põhisoa. Eluasemelaenu tagatiseks on tavaliselt ostetav kinnisvara. Tagatiseks olevat kinnisvara tuleb kindlustada kogu laenuperioodi ajaks laenuandja poolt aktsepteeritud kindlustusseltsis

Märkused