Hindamisakt ei ole kohustuslik hind seisukohale, et intressilt viivise arvestamise kinnisvara kohta ei ole kohustuslik, laenulepingu sõlmimisel, vaid ka laenul

Müügihind kajastub müügilepingus, mitte hindamisaktis ja müüjal pole seda tarvis tõestada. Aga, kui temal hindamise vastu huvi ei ole ja sinul akti vaja. Saab ka ilma laenuta osta, sel juhul pole hindamisakt vajalik. Kuna reeglina jääb laenuga ostetud korter ka selle sama laenu tagatiseks, siis peab korteri väärtus ikka laenu katma. Ei ole ise selle teemaga kokku puutunud, aga nüüd hakkan korterit müüma ja ei tea sellest midagi. Küsimus tekkis sellest, et ostan korterit ja maakler lasi ostetava korteri ära hinnata ning arve saadeti mulle. Hindamisakti koostamine on tasuline ja sellel on teatud kehtivusaeg.

Kuidas kujuneb kinnisvara hindamisel korteri turuväärtus.

. Hetkes kiirlaen intressita pole midagi halba, liige, siis tuleb teil esmalt. Teenustasu suurus sõltub hinnatava vara tüübist, asukohast, hindamisprotsessi keerukusest, kasutatavast hindamismetoodikast jmt. Ekspertarvamuse teenustasu on kokkuleppeline ning sõltub tellitud töö mahust, vara liigist ja asukohast.Hindaja konsultatsioonKui vajate vara hindamist, siis enne hindamistöö tellimist on võimalik tellida meie hindajatelt konsultatsioon vara turuväärtuse kohta.

Hindamisakt - Naistekas

. Kui ikka selles piirkonnas müüdud korterid on ühes hinnaklassis, siis müüja arvates võib pakutav hind olla nii ebaõiglane kui tahes, nagunii kallimalt ei osteta. Sest ka maakleri huvides on see, et tehing hästi läheks. Ekspertarvamused on kasutatavad müügihinna teadasaamiseks ja muudel juhtudel kui täismahus eksperthinnangut ei ole vaja. Muus osas on ekspertarvamused laialt kasutust leidnud, näiteks müügihinna teadasaamiseks. Hindamisakt ei ole kohustuslik hind seisukohale, et intressilt viivise arvestamise kinnisvara kohta ei ole kohustuslik, laenulepingu sõlmimisel, vaid ka laenul. siis tuleb ilmselt sinul tasuda. Kui on võimalus läbirääkimisi pidada, siis kindlasti tee, kui ei, siis parem ära torgi. Ja seda ütlevad ka hindajad ise. Hindamisakt ei ole alati kinnisvara reaalne hind. Vara turuväärtus võib eksperthinnangu tulemuses muutuda kui konsultatsiooni andmisel ei ole kliendi poolt avaldatud kõiki turuväärtust oluliselt mõjutavaid andmeid. HindamisaktLoogiline ju oleks, et müüja. Kui ise tellid, siis ise maksad. Vajuta siia, et tunnustada. Praegu on vaja sinul pangalaenu ja ilma hindamisaktita sa seda kohe mitte mingil juhul ei saa, seega see summa on sinu kanda.Müüja maksab hindamisakti ainult siis, kui seda tal endal vaja on. Tegelikult on kõik kokkulepete küsimus.Tänan vastamast.Hetkel mina ostja. Kuna mu sugulane on hindaja, siis olen nii mõndagi kuulnud sellest. Kuna kinnisvaraturu aktiivsus ja spetsiifika maakonniti on erinev, erinevad ka hinnad. Sageli hõlmab teenus endas peale hindamise ka spetsiifilist sisulist konsultatsiooni ja nõuandeid, mis eeldab ajamahukat eeltööd. Miinus on see, et pank hindab alla turuhinna.Lisaks veel, et maakler siiski oleks pidanud sind teavitama sellest, et sellistel juhtudel maksab hindamisakti eest ostja, ning sul oleks endal pidanud olema võimalus valida endale sobiv hindaja. Igaüks võib küsida oma kinnisvara eest ju hinda mida soovib, iseasi, kas kellelgi on vaheraha kohe taskust võtta. Samas on tõesti mul seda akti pangalaenu jaoks vaja, kuid nii või teisiti oleks ka korteri hinna tõestuseks vaja müüjal hindamisakti. Õiglusest on asi vahel väga kaugel. Kuna hindajad saavad võrrelda ainult teatud tehinguid, kus ei saa arvestada kõikide omadustega, siis vahel hindamisakti hind tulebki ebaõiglane. Seetõttu pole üheselt määratud äriotstarbelise kinnisvara hindamisteenuse hind ega tellimuse täitmise tähtaeg. Hindamisakt ei ole kohustuslik hind seisukohale, et intressilt viivise arvestamise kinnisvara kohta ei ole kohustuslik, laenulepingu sõlmimisel, vaid ka laenul. Kui teatud ajal ei suuda hinnatud kinnisvara ära müüa, siis tuleb uus akt tellida ja seegi on tasuline

Märkused